Passo o Ponto de excelente Cafeteria na Barra da Tijuca (RJ)
Charmosa, consolidada e com grande potencial de crescimento!
Você sonha em comandar um negócio já estruturado, com localização estratégica e grande atratividade para o público?
Esta é a chance de assumir uma cafeteria referência em produtos artesanais de altíssima qualidade, pronta para continuar crescendo e encantando seus clientes.
Localização Imbatível
Localizada no Città America, no coração da Barra da Tijuca – uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.
• Fluxo constante de clientes vindos dos prédios residenciais da ABM (Associação Bosque Marapendi) e de 7 blocos comerciais.
• Público fiel e de alto poder aquisitivo.
Custo Fixo Abaixo do Mercado
• Aluguel recém-renovado por 5 anos com valor extremamente competitivo.
• Garantia de previsibilidade financeira e segurança para o investidor.
Estrutura Completa – Operação “Porteira Fechada”
Negócio em pleno funcionamento, entregue com toda a infraestrutura e equipamentos inclusos – não é necessário investimento adicional!
Destaques da estrutura:
• Produção equipada no jirau, ideal para pães artesanais e outras criações.
• Reforma recente, instalações modernas:
• Gás, exaustão, ar-condicionado split.
• Revestimentos atuais e ambiente acolhedor.
Equipamentos e utensílios de primeira linha:
• 2 freezers expositores
• 1 freezer vertical
• 2 geladeiras expositoras
• 1 cervejeira expositora
• 1 geladeira balcão (3 portas)
• Fogão 4 bocas, fornos (Prática e Ramalhos), coifas
• Máquina de café expresso profissional, moedor e cafeteira coada (2L)
• Batedeira industrial (12kg) + 2 batedeiras Skysen (5kg)
• Balcões em mármore, acessórios e utensílios completos
Clientela Fiel e Potencial de Crescimento
• Base sólida de clientes habituais, que reconhecem a qualidade e o atendimento diferenciado.
• Potencial de expansão imediato, com duas frentes ainda pouco exploradas:
• Delivery: mercado ainda não ativado.
• Coffee Break Corporativo: forte demanda nos escritórios ao redor.
Para Quem é Essa Oportunidade?
Ideal para empreendedores do setor de alimentos e bebidas que buscam:
• Um negócio pronto para operar, com tradição e reputação.
• Um ponto comercial bem posicionado, com excelente estrutura e clientela formada.
• Uma operação com grande margem para crescimento.
Condições Financeiras
• Aluguel: R$ 1.700,00/mês (contrato vigente por 5 anos)
• Condomínio: R$ 1.350,00 + R$ 600,00 (R$ 100,00 por mesa externa)
• IPTU: R$ 826,70
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Esta é a oportunidade certa para você empreender com segurança e visão de futuro!
